Участвал ли е в данъчна измама самоотверженият борец срещу корупцията и партиен лидер Ивайло Мирчев? Въпросът Narod.bg отправя към Комисията за противодействие на корупцията (КПК), която е крайно време да се заинтригува от суперлуксозния апартамент на депутата, заел целия в 3-и етаж в топ центъра на столицата – кв. „Лозенец”, ул. „Бигла” №51, който е опасан с камери като „Биг Брадър“.
Корпулентният добричлия успял да сключи повече от изгодната сделка на 11.04.2022 г., когато получава апартамент с гараж от 513 405 лева, т.е., за 262 500 евро.
Дали сумата не е определена на база данъчна оценка, а реалната стойност да е двойно по-висока и ака да са спестени данъци?
Повод за питането са реалните факти. А те са, че имотът е с РЗП 135 кв. метра, докато средната цена към 2022-а в „Лозенец” е 2700 – 3000 евро.
Т.е., пазарната му стойност е била 135 кв. м × €3000 /кв. м = 405 000 евро.
При курс 1 евро = 1,95583 лв. това са около 791 112 лв.
Да, но видният антикорупционер е платил €262 500, демек 1944 €/кв.м при реална пазарна цена 3000 евро.
Така излиза, че разликата между декларираната сделка и пазарната стойност на апартамента с гараж е 142 500 евро. КПК да разследва дали не става дума за данъчна измама?
Отделно от това са вложени стотици хиляди левове за свръх скъп ремонт и луксозно обзавеждане с малки като „Фенди“….
Какво означава сделка „на данъчна оценка“?
При такава сделка купувачът и продавачът се договарят за реална пазарна цена на имота, например €405 000, но в официалния нотариален акт се вписва данъчната оценка на имота, издадена от съответната община, напимер 262 500.
Обикновено реалната пазарна сума се изплаща под масата в брой или по неофициални канали, докато по банков път се превежда само сумата, записана в нотариалния акт.
Основният мотив е спестяване на разходи – намаляване на местния данък при придобиване, нотариалните такси и дължимия данък върху доходите на продавача.
Това измама ли е?
Да, в по-голямата си част това представлява нарушение на закона (данъчно престъпление и измама спрямо държавата), а в много случаи крие сериозен риск от измама и между самите участници в сделката.
Какво означава това за продавача?
Ако продавачът е физическо лице и е притежавал имота по-малко от 3 години (или не отговаря на други условия за освобождаване), дължи данък върху печалбата (разликата между цена на купуване и цена на продажба). Занижаването на цената намалява този данък. Това е данъчно престъпление по Наказателния кодекс.
Какво означава това за купувача?
Купувачът участва в декларирането на невярни данни пред държавен орган (нотариус и Агенция по вписванията).
Интересна подробност е, че от 2019-а район „Лозенец” се управлява от нищо-не-правещия близък приятел на Ивйло Мирчев – Константин Павлов – Комитата от ДБ…
Затова е редно КПК е редно да провери и дали няма политически чадър над подобни схеми.
Bairak.bg
