Голяма промяна с имотите в София. Четири квартала пренареждат класацията на най-желаните апартаменти в столицата, като един работнически квартал – „Люлин“, вече се брои за баровски. 

Погледите на купувачите, особено по-заможните, отдавна не са насочени само към „Лозенец“ или Докторската градина, още повече, че в двата богаташки района има огромен проблем с паркирането. Новите хитови квартали, към които интересът е огромен, са „Слатина“, „Гео Милев“ и Редута.

Квартали с голямо население като „Люлин“ също имат своята значимост, съобщава Мартин Трашлиев, консултант по недвижими имоти в ARCO REAL ESTATE, цитиран от финансовия портал pariteni.bg.

„Много хора си мислят, че най-предпочитаните квартали са само тези в центъра, но не трябва да забравяме, че „Люлин“, с над 125 000 жители, се нарежда сред най-големите не само в София, но и в България,“ коментира Трашлиев. По думите му, за всяка локация има специфична група от купувачи, а хората рядко сменят района, в който живеят.

„Когато купуваме имот, ние купуваме предимно локация и площ,“ казва Трашлиев. Той подчертава, че макар инфраструктурата, зелените площи и наличието на училища да добавят стойност, основните фактори за купувачите остават именно тези два критерия.

„Слатина“ и други райони с потенциал

Пример за квартал с растящ интерес е „Слатина“, отбелязва Трашлиев.

„Откакто стана ясно, че нова линия на метрото ще преминава през района, цените там започнаха да се покачват значително. Същото се наблюдава и в „Гео Милев“ и „Редута“,“ споделя той. Липсата на ново строителство в някои части на София също допринася за нарастващото търсене в тези райони.

„В нашия проект в Слатина, само от юли до момента, вече сме реализирали над 75% от апартаментите. Това ясно показва, че хората търсят ново строителство и са готови да плащат за него,“ допълва експертът.

Какво очаква пазарът през следващите години

Мартин Трашлиев смята, че тенденцията за повишаване на цените ще продължи не само в Слатина, но и в цяла София.

„Преди година направих проучване, което показа, че София е на 150-то място по цени на квадратен метър в Европа, но е в топ 10 по покупателна способност на жителите. Това ясно подсказва, че има още много потенциал за растеж,“ казва той.

Бъдещите „горещи точки“ в София

Според Трашлиев, през следващите пет години интересът на инвеститорите вероятно ще се измести към северната част на столицата.

„Ограничената липса на парцели в южната и източната част на града, ще даде възможност за възникване на нови горещи точки в северната част на София, която до този момент не беше толкова атрактивна,“ прогнозира той.

Софийският пазар на имоти остава динамичен и разнообразен, като всяка част от града предлага различни възможности както за купувачите, така и за инвеститорите.

Narod.bg