Цените на жилищата са се повишили драстично в целия Европейски съюз през последните 10 години, а България е в челната петорка. Това показва доклад на ЕК за строителството на домове в ЕС.
Между 2014 и 2024 г. апартаментите и къщите в ЕС са поскъпнали средно с 50%, но в Унгария, Литва, Чехия, Португалия, Естония, България и Полша номиналният ръст е надхвърлил 200%“, се посочва в проучването. В същото време експертите подчертават, че реалното поскъпване е по-скромно и че единствено в Португалия има значително надценяване на имотите.
Поскъпването на жилищата в България върви ръка за ръка с нарастващите средни доходи. Така номиналният ръст на цените на имотите е огромен, но реално той се компенсира със замогването на населението.
Друга интересна констатация на ЕК е, че въпреки бума на ипотечни кредити България се отличава с нисък дял на задлъжнелите домакинства. Жилищните кредити продължават да нарастват на фона на много ниските лихвени проценти, се отбелязва в документа.
Докладът на Брюксел очертава основните причини за бързото поскъпване на домовете в страните от ЕС.
Реклама
Проблемът с необитаваните имоти е голямо предизвикателство в целия ЕС – приблизително един на всеки шест имота в Европа е незает. Огромният брой незаети имоти ограничава наличните жилища и нажежава цените“, се изтъква в доклада. Феноменът „тъмни прозорци“, или „домове под ключ“ е особено разпространен в Португалия, България, Румъния, Малта, Кипър и Унгария.
Според доклада на ЕК, туризмът и краткосрочните наеми са сред основните причини за поскъпването на жилищните имоти в държави като Португалия, Испания, Гърция и др.
„Увеличението на краткосрочните наеми в туристическите райони е тясно свързано с това на цените на жилищата и наемите“, заключават изследователите.
Възходът на платформи като Airbnb наруши традиционния пазар на недвижими имоти, тъй като допринесе за намаляване на предлагането на дългосрочни наеми.
Бумът на туристи и възходът на платформите за краткосрочно наемане и споделяне на жилища също са допринесли за увеличаване на наемите и цените на жилищата – в центрове на градовете и в районите, където има исторически, културни и природни забележителности, заключава проучването.
Narod.bg
