Български собственици на имоти в Северна Гърция все по-често отдават жилищата си краткосрочно чрез платформи за настаняване като „Airbnb“ и „Booking“. По данни на местни брокери по Беломорието значителна част от постъпленията от тази дейност се превеждат по сметки в България, което поражда недоволство, макар българските граждани да плащат дължимите местни данъци в Гърция.

Според Националната агенция за приходите до края на 2024 г. над 3200 български граждани са декларирали имоти в Гърция при 742 през 2019 г., като през 2025 г. се очаква броят им да надхвърли 4000. Най-силна е концентрацията на български покупки в Халкидики, Солун, Кавала, Аспровалта и Александруполис. В периода 2017–2021 г. вложенията на българи в гръцки недвижими имоти са около 127 млн. евро, сочи изнесена информация в „Телеграф“.

Гръцките институции настояват за по-активен обмен на данни между своите данъчни служби и НАП, за да се ограничат недекларирани доходи. Напомня се, че дори при нетърговско ползване на имот следва да е доказан произходът на средствата за покупката. Хотелиери твърдят, че част от българските собственици декларират жилищата като лични, но впоследствие ги предлагат неофициално в социални мрежи или на онлайн платформи, а плащанията се насочват към сметки извън Гърция.

Банките в България активно финансират покупки на имоти зад граница с обезпечения и погасяване извън страната. Макар най-силен да е интересът към гръцкия пазар, българи придобиват жилища и в Италия и Испания. По официални данни към края на 2024 г. 4329 български граждани притежават имоти в 68 държави.

Очакваното присъединяване на България към Шенген от 1 януари 2025 г. се разглежда като допълнителен стимул за инвестиции—пътуването и преводите стават по-лесни. Допълнителни опасения в Гърция буди и преминаването на България към еврото от 1 януари 2026 г., което според местни оценки би улеснило движението на капитали между двете страни.

В Северна Гърция съществува и чувствителен исторически контекст, който понякога влияе на обществените нагласи. Местни жители възприемат демонстративни покупки „в брой“ и скъпи автомобили като символ на засилено икономическо присъствие, а понякога и като опит за „възстановяване на влиянието“ чрез пазара, а не със сила. Фактите обаче показват стабилен ръст на българското участие—чрез придобивания и отдаване под наем—и нарастващ натиск за по-ясни правила, контрол и прозрачност. Независимо от напрежението, тези инвестиции постепенно променят пазара на имоти по Беломорието и засягат по-широките икономически отношения между България и Гърция.

Източник: blitz.bg

Kliuki.bg